***EXCLUSIVITE*** Coups de coeur assuré pour cette belle maison au calme, située au coeur du village de Lenoncourt, à 4minutes de Varangéville et 25 minutes de Nancy Centre.<br> Cette maison familiale de 138 m2 environ saura vous séduire avec ses différents espaces intérieurs et son jardin au calme.<br> Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec placard qui mène à un grand sous-sol avec un garage et accès jardin, une buanderie et une cave spatieuse.<br> Au 1er étage, un couloir dessert une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un poêle à bois, puis 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.<br> Le dernier étage est composé d'une mezzanine avec placards intégrés, donnant accès à une grande chambre avec dressing intégré. Un WC indépendant complète cet étage.<br> Taxe foncière : 496€. Chauffage via chaudière à granule et poele à bois, Eau chaude via ballon thermodynamique.<br> DPE : E indice 326 et GES B indice 9. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110€ et 2930€.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Prix de vente : 214 000 € (prix comprenant les honoraires de 9 000€ à charge acquéreurs, soit un prix de 205 000€ net vendeur)<br> <br> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Anne-Sophie VILLEZ au 07.50.52.60.29 ou par courrier à asvillez@bonnabelle.com.<br> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Sophie VILLEZ agissant en tant qu'Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANCY 842 859 001 auprès de l'agence Bonnabelle SAS au capital de 300000 € - SIRET : 76680017100015 - NAF : 68.32A 15 RUE MAURICE BARRES - 54000 NANCY - Téléphone : 0383175860 Carte Pro noCPI 5401 2018 000 030 972 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Garant : GALIAN , 89 rue de la Boetie 75008 Paris. <br> Mandat réf : 6408<br> - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.