L'agence Bonnabelle vous propose cet appartement de 68.33 m2, situé au coeur de NANCY, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et autres commodités.<br> Venez découvrir ce bien lumineux au 1er étage de la Résidence Le TRIDENT, résidence sécurisée avec gardien.<br> Le bien se compose d'une entrée avec deux débarras et un placard, d'un salon-séjour sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec accès balcon, d'une salle de bain, de WC indépendants.<br> Une cave et une place de stationnement privative en sous sol complètent ce bien.<br> Prix de vente : 135 000 € (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 9 000€, soit un prix de vente net vendeur de 126 000€)<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 330 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Le montant des charges est de 2904€ par an déclaré par le vendeur dont 1665 € récupérables locataire, comprenant eau chaude avec compteur individuel, eau froide avec compteur individuel, chauffage via trame chauffante, concierge, ascenseur et autres charges courantes de la copropriété...<br> Chauffage via trame chauffante et convecteurs individuels. Volets élctriques dans tout l'appartement.<br> Taxe foncière : 1310 €<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien est DPE E indice 329 et GES C indice12.<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se situe entre 1400€ et 1940€ par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Anne-Sophie VILLEZ au 07.50.52.60.29 ou par courrier à asvillez@bonnabelle.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Sophie VILLEZ agissant en tant qu'Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANCY 842 859 001 auprès de l'agence Bonnabelle SAS au capital de 300000 € - SIRET : 76680017100015 - NAF : 68.32A 15 RUE MAURICE BARRES - 54000 NANCY - Téléphone : 0383175860 Carte Pro noCPI 5401 2018 000 030 972 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Garant : GALIAN , 89 rue de la Boetie 75008 Paris.<br> Mandat réf : 6406 -<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.