SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Le cabinet BONNABELLE vous présente ce STUDIO , rue de Malzeville, à deux pas de la porte de Craffe et des commerces. Ce logement en bon état, vendu loué 416 € hors charges est composé d'une cuisine équipée ouverte sur pièce principale, d'une salle de bains avec wc. Les charges (chauffage, ascenseur, eaux...) sont dans les 190 € par mois dont 50 € à la charges du propriétaire.<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 65 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Consommation en énergie primaire de 268 KWh/m2/an en DPE en E - GES en D de 35 kgCO2/m2/an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

BONNABELLE vous invite à découvrir ce charmant appartement de 64m2 niché sur les hauteurs de Nancy !<br> Situé rue Léonard Bourcier, dans une résidence calme et proche de toutes les commodités, cet appartement LOUE 660 € HC par mois offre un cadre de vie paisible et pratique.<br> Au deuxième étage, vous apprécierez la luminosité et l'agencement fonctionnel de ce bien. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial, tandis que le coin nuit se compose de deux chambres confortables.<br> Parfaitement entretenue, la salle de bains vous séduira par son état. Un atout supplémentaire : un parking privé pour votre véhicule.<br> N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.<br> Le montant de charges s élève à 130 € par mois. La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux. Aucune procédure en cours.<br> Consommation en énergie primaire de 210 KWh/m2/an en DPE en D - GES en B de 6 kgCO2/m2/an.<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er Janvier 2021 : entre 850 € et 1200 € par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

NANCY - Situé sur le Boulevard Jean-Jaurès, face au tramway et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 74 m2 se trouve au 3ème étage d'un petit immeuble.<br> En bon état, il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une véranda et deux chambres. La salle de bains est dotée d'une baignoire et les toilettes sont séparées. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.<br> Les charges propriétaires sont de 40 € par mois . Copropriété de 4 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1043 euros et 1411 euros par an. Consommation en énergie primaire de 195 KWh/m2/an en DPE en D- GES en D de 42kgCO2/m2/an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

BONNABELLE vous invite à découvrir cet appartement de 89m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux baigné de lumière. Les deux chambres offrent un espace nuit confortable. La salle de bains, équipée d'une douche, et les toilettes séparées complètent ce bien. Le chauffage est ind. gaz et les fenêtres sont en PVC. En annexe cave et parking.<br> Les charges propriétaires sont de 40€ par mois. Copropriété de 22 lots principaux.<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1060 euros et 1 470 euros par an. Consommation en énergie primaire de 167 KWh/m2/an en DPE en D - GES en D de 36kgCO2/m2/an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

Au centre de NANCY, dans une résidence moderne et sécurisée ' LE CARRE LUMIERES', un appartement de type F3 , de 66.92m2, situé au 1èr étage avec terrasse de 9.60m2 et terrasse plantée de 31.87m2.<br> Il est situé a proximité des commerces, des transports, des axes routiers et autres commodités.<br> Le bien se compose d'un grand séjour avec un accès à la terrasse, d'une cuisine meublée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.<br> Au sous-sol, une place de stationnement complète ce bien.<br> Prix de vente : 229 500€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 13 000€, soit un prix de vente net vendeur de 216 500€)<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 92 lots principaux répartis en 4 bâtiments, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Le montant des charges s'élève à 2950€ par an, selon les déclarations du vendeur. Ce montant inclut le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude produite par des panneaux solaires, l'eau froide avec compteur individuel, ainsi que l'entretien des parties communes et les autres charges courantes de la copropriété.<br> La taxe foncière est de 899€.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE C indice 126 et GES C indice 25. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 se situe entre 690€ et 970€ par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Contacez Monsieur Nobili sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Mandat réf : 6438<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'agence Bonnabelle vous propose cet appartement F4 de 91m2 situé proche de la fac de lettres à NANCY, à deux pas d'un arrêt de bus, des commerces et autres commodités.<br> Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un placard dans le couloir desservant les chambres.<br> Un garage et une cave complètent ce bien.<br> Prix de vente : 159000€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 9000€, soit un prix de vente net vendeur de 150 000€).<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 15 lots principaux à usage d'habitation sur un total de 42 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 1684 € par an déclaré par le vendeur dont 1332€ récupérables locataires.<br> La taxe foncière est de 1703€.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE E indice 245 et GES E indice 53<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> N'attendez plus pour visiter ce bien ! <br> Contacez Monsieur Nobili sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br> Référence :

L'agence Bonnabelle vous propose cet appartement F1 bis de 41.38 m2, à deux pas des transports en commun, commerces et autres commodités.<br> Situé au 9ème et dernier étage de la Résidence Europe à LAXOU. Le bien dispose d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée indépendante, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC.<br> Une place de stationnement et un cave complètent ce bien.<br> Prix de vente : 96 000€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 7500€, soit un prix de vente net vendeur de 88 500€).<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 19 lots principaux à usage d'habitation sur un total de 177 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 906.92€ par an.<br> La taxe foncière est de 803€.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE E indice 302 et GES E indice 65<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 se situe entre 1 180€ et 1640€ par an.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Contacez Monsieur Nobili sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Mandat réf : 6478<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

<br>ARTEM - SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Le cabinet BONNABELLE vous présente cet appartement situé Avenue Gnl Leclerc à NANCY, à 3 minutes à pied d'ARTEM et des commerces. Au calme, au rdc d'un immeuble de 2 étages d'un second corps de bâtiment, il est composé d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, d'une chambre, d'un débarras et d'une salle de bains avec wc. Actuellement LIBRE. Chauffage électrique. Le montant de charges s élève à 22 € par mois.<br><br> La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux. Aucune procédure en cours.<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) se situe entre 890 € et 1260 € par an.<br> Consommation en énergie primaire de 392 KWh/m2/an en DPE F et de 12 kgCO2/m2/an GES en C<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

A deux pas de l'hôpital Central et de toutes les commodités, transports en commun et commerces.<br>Cet appartement vous offre un accès facile à tous les services de la ville. Profitez d'un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur Nancy situé au 4 étage d'une résidence moderne avec ascenseur.<br>Profitez d'une entrée spacieuse avec buanderie, d'une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, d'un séjour lumineux avec un second balcon, de deux chambres et d'une salle de bains.<br>Le chauffage au sol électrique et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. DPE : D.<br> <br>Le plus .... Une place de parking en sous-sol.<br> <br>Les charges propriétaires s'élèvent à 1 660 € par an.<br>La présente annonce immobilière vise 16 lots principaux.<br>Consommation en énergie primaire de 245 KWh/m2/an en DPE en D - GES en B de 7 kgCO2/m2/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au les années 2021 : entre 1140 € et 1590 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

BONNABELLE vous propose un charmant appartement de 3 pièces de 72m2, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, rue Nabécor.<br> Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’une cuisine spacieuse avec cellier attenant, d’un séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon, d’une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez également les atouts supplémentaires de cet appartement avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire et un garage privatif. L’appartement est en bon état avec des fenêtres en pvc.<br> Les charges propriétaires s'élèvent à 170 € par mois. Nombre total des lots : 341.<br> Consommation en énergie primaire de 194 KWh/m2/an en DPE en D - GES en B de 39 kgCO2/m2/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au les années 2021 2022 2023 : entre 1150 € et 1610 € par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !<br>

Exclusivité, le cabinet Bonnabelle vous propose cet appartement de 76.15 m2 avec balcons et garage situé au coeur de la Résidence calme et sécurisée LE VOIQUET à TOMBLAINE.<br> Venez découvrir cet appartement à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités, qui saura vous séduire par ses volumes et par la disposition de ses pièces.<br> Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante en accès direct sur un petit balcon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et de WC indépendants. (possibilité de faire une troisième chambre)<br> Un garage et une cave complètent ce bien.<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 46 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Le montant des charges est de 982 € par an déclaré par le vendeur. Chauffage individuel gaz.<br> Taxe foncière : 1205€.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE D. indice 226 et GES D indice 49.<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 se situe de 1560€ à 2160€ par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Prix de vente : 123 500€ (prix comprenant les honoraires à charge acquéreurs de 8500€, soit un prix de 115 00€ net vendeur)<br> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Michel NOBILI au 06.81.16.29.43 ou par courrier à mnobili@bonnabelle.com.<br> Mandat réf : 6349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Bonnabelle vous propose ce charmant studio de 20m2, idéalement situé dans le quartier recherché de l'avenue Foch, à deux pas de la gare, des commerces et des transports en commun.<br> Situé dans une copropriété bien entretenue de 31 lots principaux sur un total de 102 lots, sans procédure en cours.<br> Il se compose d'une pièce à vivre de 13.82m2 avec une cuisine entièrement équipée et meublée et une salle de bain avec WC.<br> Une cave au sous-sol complète ce bien.<br> Prix de vente : 80 300€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 6 300€, soit un prix de vente net vendeur de 74 000€).<br> Le montant des charges s'élève à 608€ par an, selon les déclarations du vendeur. Ce montant inclut, l'eau froide avec compteur individuel, ainsi que l'entretien des parties communes et les autres charges courantes de la copropriété.<br> La taxe foncière est de 720€.<br> Investissement clé en main ! Appartement vendu loué, rentabilité immédiate.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D indice 240 et GES D indice 46. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 se situe entre 540€ et 770€ par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Contacez Monsieur Nobili sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Mandat réf : 6486<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Spécial Investisseurs - Bien à RAFRAICHIR ou RÉNOVÉ !<br> Ce bien se situe proche des transports, commerces et universités, il est parfait pour un étudiant ou un jeune actif en quête d’un logement clé en main.<br> Situé dans le secteur prisé du Vélodrome, cet appartement de type F2 de 42.09m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br> Il dispose d’une grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour créer un espace confortable et convivial. La cuisin est séparée, la salle d'eau est fonctionnelle.<br> Situé dans une copropriété bien entretenue de 60 lots principaux sur un total de 176 lots, sans procédure en cours.<br> Prix de vente : 68 355€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 5 355€, soit un prix de vente net vendeur de 63 000€).<br> Le montant des charges s'élève à 1 409€ par an, selon les déclarations du vendeur. Ce montant inclut, l'eau froide avec compteur individuel, ainsi que l'entretien des parties communes et les autres charges courantes de la copropriété.<br> La taxe foncière est de 734€.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE G indice 430 et GES C indice 14. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 se situe entre 1 400€ et 1 930€ par an.<br> Disponible immédiatement, n’attendez plus pour visiter !<br> Contacez Monsieur Nobili sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Mandat réf : 6489<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel<br> appartement F1 de 33 m2 carrez, rue de NABECOR, idéalement situé à proximité de la maternité régionale, des transports en commun et de nombreuses commodités.<br> Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec placard et d'un balcon, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.<br> L'appartement offre également une cave, un cellier et une place de parking.<br> Situé dans une copropriété bien entretenue de 43 lots principaux sur un total de 167 lots, sans procédure en cours.<br> Prix de vente : 90 000 € (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 7 050 €, soit un prix de vente net vendeur de 82 950 €).<br> Le montant des charges s'élève à 1 032 € par an. Ce montant inclut, l'eau froide avec compteur individuel, ainsi que l'entretien des parties communes et les autres charges courantes de la copropriété.<br> La taxe foncière est de 817 €.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 281 et GES E indice 60. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 se situe entre 1 400€ et 1 930€ par an.<br> Disponible immédiatement, n’attendez plus pour visiter !<br> Contacez Monsieur Nobili sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Mandat réf : 6497<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EN EXCLUSIVITE L'agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 2 appartements, idéalement situé sur un secteur porteur à la location et à proximité de toutes les commodités.<br> Celui de gauche comprend un séjour, une cuisine avec accès sur la véranda et le jardin, une salle de bains et un wc. A l'étage 2 chambres et un bureau. Au sous-sol, la cave et une chaufferie. Actuellement libre d'occupation pour une surface habitable de 75 m2.Peut se louer 625 € HC par mois.<br> Celui de droite, lui comprend un séjour, une cuisine avec accès terrasse et jardin, une douche et un wc. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains. Au sous-sol, la cave et une chaufferie. Actuellement loué 630 € pour une surface habitable de 79 m2.<br> Avec des revenus locatifs annuels de 15 060 € provenant des deux appartements loués, la rentabilité s'élève à 7,56 %.<br> La surface totale de la maison est d'env 206 m2 sur une parcelle d'env 406 m2 agrémentée de nombreuses dépendances.Les deux appartements bénéficient d’un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en PVC.<br> Consommation en énergie primaire de 245 KWh/m2/an en DPE D et de 41 kgCO2/m2/an GES en D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) se situe entre 1720 € et 2360 € par an.<br> Consommation en énergie primaire de 299 KWh/m2/an en DPE E et de 53 kgCO2/m2/an GES en E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) se situe entre 1870 € et 2590 € par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.